婚前购房登记谁的名字暗藏法律风险，以下是具体风险点及实例：
1、产权归属模糊致分割纠纷：婚前双方共同出资购房，仅登记一方名下且无书面约定的，离婚时未登记方若无法举证出资及共有意愿，房产可能被判归登记方所有，未登记方仅能追回出资本金，无法享受增值。例如小明、小红婚前共同出资买房（小明60%、小红40%），但登记在小明名下且无协议。离婚时小红因无法举证，法院判房产归小明，小红仅能要求返还40%出资，不能分增值。
2、赠与登记后不可撤销：婚前购房方婚后自愿将对方加名，视为赠与，加名登记后产权变更，赠与人无权撤销。如小刚婚前全款购房登记在自己名下，婚后加小丽名字。感情破裂后小刚想撤销加名，因已登记，法院通常不支持，房产会被认定为夫妻共同财产分割。
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婚前买房登记名字易因法律认知不足出错，常见问题有：
1、仅口头约定房产归属：情侣婚前共同出资买房，仅口头约定共有，未书面约定且未登记双方名字。日后纠纷时，口头约定难举证，出资方权益可能受损。
2、忽视贷款房加名限制：婚前贷款购房，加名需经银行同意，部分人以为协商即可加名，忽略银行审批，导致加名失败或额外成本。
3、随意加名后反悔：一方婚前全款购房并登记自己名下，婚后未经深思加对方名字。若关系破裂想撤销，几乎不可能，因加名视为赠与，登记后产权即变更。
这些错误操作易引发产权纠纷。婚前买房遇到问题，可咨询我为您解答，避免财产损失。
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婚前购房登记名字的产权归属，主要依据《中华人民共和国民法典》：
《民法典》第一千零六十三条明确：“下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；”因此，婚前购房登记在一方名下且为其个人出资，该房产属婚前个人财产。
同时，《民法典》第一千零六十五条规定：“男女双方可约定婚姻关系存续期间及婚前财产归属，约定采用书面形式，无约定或约定不明的，适用第一千零六十二条、第一千零六十三条。”即双方婚前购房有书面约定的，无论登记谁名下，按约定处理。例如约定登记在一方名下的共同出资房产属双方共有，该约定对双方有约束力。
综上，无书面约定时，登记方为产权人（适用第一千零六十三条）；有书面约定的，按第一千零六十五条约定处理。
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婚前购房登记名字在特殊情形下处理不同，需注意：
1、婚前购房婚后共同还贷：房产属登记方婚前个人财产，但婚后共同还贷部分及对应增值属夫妻共同财产，离婚时需补偿对方。例如男方婚前首付30万购100万房产（登记男方名），婚后共同还贷70万，房产现价值200万，共同还贷70万及增值（70/100×200-70=70万）属共同财产，男方需补偿女方35万。
2、婚前父母出资购房登记子女名下：房产视为父母对子女一方的赠与，属婚前个人财产；若父母明确赠与双方，则属共同财产。例如小李婚前父母全款购房登记在小李名下，属小李个人财产；若父母明确赠与小李和小王，则为共同财产。
3、婚前双方父母共同出资登记一方名下：房产按双方父母出资份额按份共有（另有约定除外）。例如小张父母出资60万、小赵父母出资40万购房（登记小张名），无约定时小张占60%、小赵占40%，离婚时按此分割。

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