判断和中介签的合同的法律效力，可依据《中华人民共和国民法典》。该法典第一百四十三条明确：“具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。”具体到中介合同：其一，您与中介均具备完全民事行为能力（能独立实施民事法律行为），满足条件一；其二，签约系双方自愿，无欺诈、胁迫等导致意思表示不真实的情形，符合条件二；其三，合同内容不违法违规、不违背公序良俗，符合条件三。因此，若合同同时满足上述三条件，即具有法律效力。
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和中介签合同需注意法律风险，以下为常见情形：
1. **中介欺诈致经济损失**：若中介故意隐瞒重要事实或提供虚假信息（如谎称房源合法产权，实则无），您因此签约并付费，可能遭受经济损失。
2. **合同无效影响财产权益**：若合同内容违反法律、行政法规强制性规定（如涉及非法交易），合同自始无效，您可能无法实现预期利益，影响财产权益。
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与中介签合同时，错误操作可能影响合同效力，需注意避免：
1. **忽视合同条款细节**：部分人签约时不仔细阅读条款，对权利义务、违约责任等重要内容敷衍而过，自身权益受损时难依合同维权。
2. **未核实中介代理权限**：若中介为他人委托签约，您未核实其是否有充分代理权限即盲目签约，可能因中介越权导致合同无效。
3. **与无/限制民事行为能力中介签约**：合同双方需具备相应民事行为能力，若中介为无民事行为能力人（如未满8周岁）或限制民事行为能力人（如8-18周岁未成年人），合同可能无效或效力待定。
若您想避免此类问题，可向我咨询具体注意事项，我会为您详细解答。
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处理和中介签的合同时，特殊情况或例外情形可能影响合同效力：
1. **中介超越代理权限签约**：中介未经委托人充分授权，却以委托人名义与您签约，且事后委托人不予追认的，合同对委托人不生效，您可能需向中介追责，增加合同处理难度。
2. **合同内容涉及违法活动**：若合同涉及洗钱、走私等违法活动，合同自始无效，不仅无法实现目的，您还可能因参与违法活动承担法律责任，对合同处理造成根本性影响。
3. **合同一方为无/限制民事行为能力人**：若签约一方为无民事行为能力人（如未满8周岁未成年人）或限制民事行为能力人（如8周岁以上未成年人），且无法定代理人追认，合同效力待定或无效，直接影响合同生效与履行。

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