在房屋中介中介费处理中，存在以下法律风险：
1. **经济损失风险**：若委托人未按合同付中介费，中介可依法追讨，委托人除中介费外，还可能需承担违约金、诉讼费等额外费用。例如，某委托人在中介促成房屋买卖合同后拒付中介费，法院判决其支付中介费及违约金，造成经济损失。
2. **证据链风险**：服务过程中若委托人未保留完整证据（如合同条款不清、缺乏支付凭证），发生纠纷时可能因证据不足难以维权。比如委托人主张中介多收费，却无法提供合同或费用明细，导致维权困难。
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关于房屋中介中介费计算，可依据《中华人民共和国民法典》明确：
《民法典》第九百六十三条规定：“中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。”
若中介成功促成房屋买卖/租赁等合同成立，委托人有支付中介费义务。合同有明确约定则按约定；无约定或约定不明，先按《民法典》第五百一十条处理，仍无法确定的，按中介劳务合理确定。例如房屋买卖中，若未约定中介费承担方，因中介提供媒介服务促成合同，一般由买卖双方平均负担。
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房屋中介中介费计算通常遵循“合同约定优先，无约定则依法处理”原则，已交定金后节省中介费需与中介协商或自行处理后续交易：
1. 若合同明确约定中介费金额及支付方式，应严格按合同履行。
2. 若仅达成口头协议（无书面合同），需双方协商确定计算标准及支付方式。
3. 即使中介促成合同后买卖双方自行完成交易，仍可能需按约定支付中介费。
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房屋中介中介费处理受特殊情形影响，具体如下：
1. **中介提供虚假信息或隐瞒重要事实**：若中介故意提供虚假房屋信息（如面积、产权）或隐瞒重大瑕疵，导致委托人受损，委托人可拒绝支付中介费，并要求中介赔偿，中介费处理方式将发生根本改变。
2. **双方协商变更约定**：服务过程中，买卖双方或委托人与中介可能协商变更中介费金额、支付方式等，此时以变更后的约定为准，原条款不再适用。
3. **中介未促成合同成立**：根据法律规定，中介未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但可按约定请求委托人支付必要活动费用，此情形下中介费处理与促成合同时完全不同。

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