婚内房产诉讼离婚分割存在一些特殊情况，会直接影响分割结果：
1. 房产涉及第三人权益：若婚内房产登记有父母或子女的名字（如为了孩子上学加名），法院可能因房产涉及案外人权益，不在离婚诉讼中处理，需当事人另案起诉分割共有财产，导致离婚房产分割被拖延。
2. 房产为小产权房：小产权房因无合法产权证明，法院无法直接判决所有权归属，通常仅处理使用权，或要求双方协商解决，可能导致当事人无法获得完整的房产权益。
3. 一方存在过错行为：若一方在婚姻中存在重婚、与他人同居等重大过错，法院在分割房产时会依据照顾无过错方原则，适当多分给无过错方份额（一般多5%-10%），影响最终分割比例。
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婚内房产在诉讼离婚时的分割需结合房产产权归属、出资情况等因素确定。
婚内房产诉讼离婚的分割核心是区分房产是否为夫妻共同财产，不同情况分割方式不同：
1. 若房产为夫妻婚后共同出资购买（含贷款）且登记在双方或一方名下：一般按均等分割原则处理，法院会结合双方贡献、照顾子女和女方权益等因素调整比例。
2. 若房产为一方婚前全款购买且登记在其名下：属婚前个人财产，离婚时不参与分割。
3. 若房产为一方婚前贷款购买、婚后夫妻共同还贷：离婚时房产归登记方所有，共同还贷及对应增值部分由登记方对另一方进行补偿。
4. 若房产为父母出资购买：婚后一方父母全额出资且登记在己方子女名下，视为对己方子女的赠与，属个人财产；双方父母出资的，按出资比例按份共有。
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婚内房产分割的法律依据主要来自《民法典》婚姻家庭编的相关规定。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条（2021年施行）：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。” 对于婚内共同房产，若双方无法协商一致，法院需优先适用该条款，结合房产的实际情况（如出资、使用需求）进行分割。同时，《民法典婚姻家庭编解释（一）》第七十八条明确：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；协议不成的，法院可判决归登记方，共同还贷部分及增值部分由登记方补偿另一方。综上，婚内房产分割需先界定是否为共同财产，再依据上述法律规定确定分割方式。
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婚内房产分割中，不少当事人会因错误操作导致权益受损，以下是常见错误：
1. 擅自转移房产：离婚诉讼期间私自将房产出售、赠与他人或变更登记，可能被法院认定为转移夫妻共同财产，判决时会少分或不分该房产。
2. 忽视证据收集：仅口头主张房产为个人财产或自己出资更多，却未保留购房合同、银行流水等书面证据，诉讼中可能因举证不能承担不利后果。
3. 盲目同意低价补偿：未评估房产价值就接受对方提出的补偿金额，可能因对房产增值部分认知不足，损失应得的财产份额。
这些错误操作可能直接影响您的财产权益，若您已出现类似情况或不确定如何处理，欢迎进一步咨询我们的律师，获取针对性指导。

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